Купля-продажа земельного участка с домиком и баней: требования покупателя и возможность аннуляции сделки

Покупатель, в данной ситуации, не может аннулировать сделку без согласия продавца, если было достигнуто соглашение по установке трубы в бане перед оформлением сделки. Однако, если старые кирпичи не были указаны в договоре купли-продажи, то покупатель может потребовать их удаления на основании договора. Это должно быть указано в списке документов, предоставляемых при сделке. Если покупатель не согласен с состоянием бани и домика, купленных на условиях «как есть», то он мог отказаться от их покупки до заключения договора. Если документы еще не выданы, то в данном случае могут возникнуть определенные сложности, и стороны должны согласовать дальнейшие шаги.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи земельного участка и домика; 2) документы, подтверждающие право на собственность и право на продажу земельного участка и домика; 3) документы, подтверждающие факт установки трубы в бане, если такие имеются; 4) протокол осмотра имущества и состояния участка, подписанный сторонами сделки.

По данным документам будет производиться оценка правомерности действий покупателя. Если в договоре купли-продажи ничего не указано о необходимости демонтировать старые кирпичи или о требовании установки трубы в бане, то покупатель не может потребовать от продавца выполнения этих работ.

Сделка может быть аннулирована только в случае нарушения юридических формальностей, необходимых для заключения правомерной сделки, либо в случае выявления противоречий между данными в договоре купли-продажи и его исполнением. Если же покупатель не желает продолжать выполнение условий договора, продавец может потребовать от него компенсации в соответствии с условиями договора.

Гражданский кодекс РФ: статьи 432-446, 548-559, 575-580. Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 25, 28. Закон РФ "О недрах": статьи 12, 14, 21.