Продажа садового участка: как оставить доверенность и решить вопросы с суммой в договоре

Если бабушка была в состоянии осознать свои действия и не была подвергнута влиянию обмана или насилия при подписании договора, то договор считается заключенным и имеет юридическую силу. Однако, если были нарушены права продавца, продавец имеет право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с нарушением условий договора и недаче согласия на такое изменение условий. В таком случае будет необходимо доказать, что покупатель действовал с заранее нарушением прав продавца, и что продавец не был в состоянии осознать последствия своих действий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Доверенность на продажу садового участка, оформленная надлежащим образом, с указанием полномочий, предоставленных бабушке. 2. Договор о продаже садового участка, подписанный покупателем и бабушкой, с указанием всех существенных условий сделки, в том числе цены. 3. Доказательства о том, что покупателем была указана неверная цена продажи: возможно, записи переговоров или корреспонденция по почте, позволяющие доказать, что договаривались о другой сумме. 4. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок, включая свидетельство о праве собственности и документы, удостоверяющие личность бабушки. 5. Документы, подтверждающие способность бабушки полноценно оценить смысл и последствия своих действий на момент подписания договора, например, медицинское заключение или психологическая экспертиза.

Исходя из этих документов, необходимо оценить, был ли договор подписан с согласия и на основании подлинной доверенности, была ли бабушка в состоянии осознанно заключить данную сделку, и соответствует ли цена сделки условиям, договоренным сторонами. В зависимости от результатов такой оценки могут быть приняты дальнейшие юридические меры, например, подача иска о признании договора недействительным или о требовании изменения условий сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 182. Доверенность на совершение сделки.

Статья 183. Полномочия доверителя и доверенного.

Статья 185. Сделки, совершенные по доверенности.

Статья 429. Договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность на продажу садового участка, оставленная на бабушку. В ней должны быть указаны полномочия бабушки на совершение сделки продажи, а также данные о садовом участке.

2. Договор купли-продажи садового участка, подписанный покупателем и бабушкой. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену продажи.

3. Документы, подтверждающие обещанную сумму продажи садового участка. Это может быть корреспонденция, переписка в мессенджерах или другие документы.

4. Возможно, потребуется обратиться к юристу или нотариусу для оформления соответствующих заявлений или документов для решения спора по данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185, 187, 183, 182, 181.