Продажа пустого земельного участка: налог и стоимость вопроса

Да, необходимо заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и начальной стоимостью указанного земельного участка, которая должна быть установлена в соответствии с действующим законодательством. При рассчёте начальной стоимости могут учитываться индексация, расходы на улучшение и другие факторы. При этом стоимость продажи должна быть подтверждена документально. Однако, если продавец является собственником земельного участка более 5 лет, то налог на доходы физических лиц не взимается.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - договор купли-продажи земельного участка с указанием стоимости; - документы, подтверждающие фактические расходы, связанные с покупкой и продажей земельного участка (например, документы об оплате налога на доходы физических лиц); - расчёт налога на доходы физических лиц, который зависит от суммы продажи участка, стоимости приобретения и размера расходов, связанных с продажей земельного участка. Ориентировочно, налог на доходы физических лиц составляет 13% от чистой продажной цены, то есть от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения после учета расходов. Однако, точное значение необходимо расчитать отдельно при помощи налогового консультанта или бухгалтера.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса являются: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставка налога при продаже имущества"; - статья 224 Налогового кодекса РФ "Возможность освобождения от налога при продаже имущества в определенных случаях".

Согласно указанным статьям, при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13% с суммы дохода, т.е. от продажи земельного участка за 4,5 млн рублей придется заплатить налог в размере 585 000 рублей. Однако, в некоторых случаях предусмотрено освобождение от уплаты налога, о которых можно прочитать в статье 224 НК РФ.