Продажа производственной базы: юридические нюансы и правомочность раздела земли

Здравствуйте!

Чтобы продать производственную базу, Вам необходимо проверить правомерность отчуждения части здания, в том числе документы, на основании которых была продана часть земельного участка. При этом следует учитывать наличие долгов продавца по уплате налогов и арендных платежей за земельный участок, на котором расположена эта часть здания.

На сегодняшний день по границе существующего здания земельный участок может быть разделен только в соответствии с законодательством, которое устанавливает требования к размеру крайней отвесной полосы, ее возможному изменению, а также положения об ограничениях и запретах на использование земельного участка. Поэтому Вам необходимо обратиться к документации, которая была составлена при разделе земли, чтобы убедиться в ее правомерности.

Надеюсь, мой ответ Вам помог.

Для решения этого вопроса необходимо обязательно наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи производственной базы с двухэтажным зданием, который был заключен между братом и предыдущим собственником.

2. Документы, подтверждающие продажу части земельного участка, на котором расположена эта часть здания, с указанием границ участка.

3. Договор бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена эта часть здания.

4. Документы, подтверждающие ваше право собственности на данную производственную базу с момента ее приобретения.

Относительно второго вопроса, граница земельного участка должна быть определена на основе соответствующих документов, таких как границы кадастрового участка, границы земельного участка по генеральному плану населенного пункта и др. Если граница участка проходит по стене здания, это должно быть указано в документах, закрепляющих право на землю. Необходимо провести анализ документов, чтобы определить, были ли соблюдены все необходимые правила и процедуры при разделе земли. Однако для данного вопроса необходимо ознакомление с конкретными документами их анализ.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.