Как защитить права наследников и выгнать арендаторов: юридические аспекты производственной базы

До момента завершения процедуры наследования, наследники не имеют прав на отчуждение имущества наследодателя, в том числе на выселение арендаторов. Однако, наследники вправе совершать действия по управлению имуществом наследодателя, в том числе заключать договора аренды. Если арендаторы не соблюдают условия договора аренды, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора. Также, при желании вы можете заключить с арендаторами новый договор аренды, учитывая новые условия, но прежде необходимо консультироваться с юристом для избежания возможных юридических проблем в будущем.

Сначала необходимо провести процедуру наследования и получить официальное свидетельство о праве на наследство. Затем, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы станете собственниками имущества (в данном случае – производственной базы).

Для защиты своих прав на собственность действующие арендаторы должны заключить с вами новый договор аренды, в котором будут согласованы все условия.

Если арендаторы будут нарушать условия договора, в том числе, не выплачивать арендную плату или делать другие нарушения, которые приведут к убыткам для вас как собственников, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

До того момента, пока вы не стали официально собственниками производственной базы, арендаторы остаются на месте и имеют право пользоваться имуществом на условиях, указанных в оригинальном договоре аренды.

Статья 125 Гражданского кодекса РФ "Право наследования по завещанию или по закону", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", статья 610 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору при его прекращении" и статья 615 Гражданского кодекса РФ "Извещение нового арендодателя о заключении договора заемщиком на пользование имуществом".