Получение участка земли и строительство производственной базы: опыт и проблемы взаимодействия с градостроительными властями

В ситуации, описанной Вами, следует обратиться к надзорным органам с целью получения решения по данному вопросу. Необходимо подготовить документы, подтверждающие факт постройки здания в соответствии с разрешительной документацией и ввода его в эксплуатацию. Также можно обратиться в суд, с целью оспаривания действий администрации города и договора аренды земельного участка на постройку второго здания без заключения договора о комплексном освоении участка заранее. Кроме того, стоит обратить внимание на неразумность предложенного условия, поскольку арендная плата не может быть выше налога на землю, если здание находится в собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание 1 очередь.
2. Градостроительный план с указанием места перспективной застройки здания склада 2 очередь.
3. Акты о вводе здания 1 очередь в эксплуатацию.
4. Документы, подтверждающие факт отказа администрации города выкупить здание 1 очередь.
5. Документы, подтверждающие навязанный договор аренды для завершения строительства.
6. Закон о аренде земли.

В данной ситуации важно выяснить, было ли установлено ограничение на строительство только первой очереди. Если в градостроительном плане ограничений на строительство второй очереди не было установлено, то аргументы администрации города и городского суда могут быть подвергнуты сомнению.

Если право собственности на здание 1 очередь подтверждено, то арендная плата не может быть выше налога на землю, как указано в законе о аренде земли. В этом случае возможно обратиться в суд для обжалования условия договора аренды.

Также необходимо выяснить, был ли навязан договор аренды и выполнять ли строительство третьей очереди обязательно, и могут ли быть найдены другие способы решения данной проблемы. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и помощи в защите своих интересов.

Статья 209 ГК РФ "О праве собственности" Статья 130 ГК РФ "О договоре аренды" Статья 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 45 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"