Продажа производственной базы без обременений и налоговых проблем в месте с неиспользуемой землей под теплотрассой

Если в документах отсутствуют какие-либо ограничения на использование участка в связи с наличием теплотрассы, то владелец имеет право использовать этот участок. Однако, стоит уточнить, равно как и свериться со всей документацией, чтобы исключить какой-либо риск легитимности. Оплата налогов не создает дополнительных прав владельцу на землю под теплотрассой. Если данные об этой теплотрассе содержатся в государственном кадастре, возможно обратиться в компетентные органы, ответственные за теплоснабжение, за консультацией и выяснением дальнейших действий.

В данном случае для решения вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на участок производственной базы, подтверждающие право собственности на землю и строения. 2. Документы, подтверждающие, что на участке производственной базы проходит надземная теплотрасса. Возможно, приобретающему участок нужно будет обратиться в организацию-владельца теплотрассы за получением соответствующих документов. 3. Информация о платежах налогов на землю, на которой проходит надземная теплотрасса. 4. Информация о возможных обязательствах приобретающего участок по обеспечению сохранности надземной теплотрассы, если таковые имеются в законодательстве.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на участок земли"
• Статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав третьих лиц на земельных участках"
• Статья 137 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничение использования земельных участков"
• Статьи 12.1 и 12.2 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" о правилах использования земельных участков, на которых находятся объекты капитального строительства, в том числе и об ограничениях на строительство вблизи теплотрасс.

В данном случае, необходимо провести дополнительные исследования и изучить документы, прежде чем предоставлять конкретные рекомендации.