Продажа половины квартиры: достаточно простой договор, без риэлторов и нотариусов

Здравствуйте, Алексей! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственность на жилые помещения может принадлежать нескольким лицам в долевой или общей форме. В данном случае, если в квартире прописаны Вы и Ваш дальний родственник, то каждому из Вас принадлежит равная доля собственности.

Вы можете продать свою долю квартиры Вашему родственнику простым договором купли-продажи. В этом случае, необходимо нотариально удостоверить подписи на договоре, чтобы сделка была заключена с соблюдением требований закона.

Чтобы выделить Вашу долю квартиры для продажи, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН указывает на размер долей в праве собственности на квартиру, и Вы можете продавать только свою часть.

Также Вам может потребоваться помощь риэлтора для проведения сделки, но это не обязательно. Однако, для обеспечения безопасности сделки и минимизации рисков, рекомендуется обратиться к опытным специалистам, которые смогут помочь Вам заключить сделку в соответствии с требованиями закона.

Для продажи 1/2 доли квартиры Вам необходимо оформить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Необходимо также определиться с порядком выделения доли, а именно определить, какая именно доля будет продаваться (например, именно Ваша доля или доля второго собственника).

Вам также необходимо учесть, что при продаже доли в квартире, другой собственник имеет предсказательное право на выкуп этой доли в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Для облегчения процедуры выкупа со стороны другого собственника, рекомендуется предварительно заключить договор купли-продажи с третьим лицом на условиях, предусматривающих приобретение другим собственником прав на приобретение доли в соответствии с законом.

Также, повторяем, что все действия в данном случае должны осуществляться в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Статья 209, 250, 254, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.