Продажа квартиры без комиссии агентств и риэлторов: готовый покупатель из другого города через домклик, возможные подводные камни

Необходимо обратить внимание на следующие подводные камни:

1. Покупатель, являющийся риэлтором, может иметь скрытые интересы в сделке, например, получение комиссии за содействие в продаже квартиры. Это может привести к конфликту интересов.

2. Использование сервиса Домклик может быть связано с определенными рисками, так как в процессе сделки продавец может обнаружить, что платформа не обеспечивает достаточной защиты его интересов.

3. Регистрация на платформе может потребовать предоставления личных данных, которые могут быть использованы недобросовестными лицами, например, для мошеннических действий.

4. Возможен риск неправомерных действий со стороны покупателя, если он не имеет достаточного финансового обеспечения для совершения сделки, или имеет скрытые задачи, например, приобретает квартиру с целью сдать ее под аренду.

Рекомендуется внимательно изучить условия проведения сделки на платформе Домклик, обсудить возможные риски со специалистом-юристом и провести всю сделку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Паспорт и документ о праве собственности на квартиру; 2) Документы, связанные с квартирой (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.); 3) Договор купли-продажи; 4) Свидетельство о регистрации квартиры; 5) Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.

Относительно подводных камней следует отметить следующее:

1) Необходимо удостовериться в личности покупателя и его родственницы и проверить их паспортные данные; 2) Следует быть внимательным при заполнении договора и убедиться в том, что все условия сделки соответствуют законодательству Российской Федерации; 3) Стоит убедиться в том, что платежи проходят в соответствии с законодательством и не являются предметом мошенничества; 4) При совершении сделки через домклик, необходимо ознакомиться с правилами и условиями сервиса и убедиться в надежности и безопасности его использования; 5) Следует помнить о необходимости уведомления налоговых органов о продаже квартиры в установленные законодательством сроки.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 29, 32), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454, 555, 556, 562).