Продажа квартиры без риэлторов: необходимые документы и получение оплаты. Совместное имущество и выдача техпаспорта вместе с ЕГРП-выпиской

Здравствуйте! Для проведения сделки продажи квартиры Вам необходимо будет подготовить следующие документы: 1) Договор купли-продажи (можно составить самостоятельно или обратиться к юристу для подготовки договора); 2) Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на квартиру; 3) Паспорта собственников квартиры; 4) Документы, подтверждающие, что у Вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов; 5) Документы об установке или отсутствии услуг связи, телевидения и интернета.

После подписания договора более высоким чином этот договор должен быть направлен на регистрацию в Росреестр.

Оплата от покупателя может быть осуществлена при подписании договора купли-продажи или в срок, указанный в договоре.

На счет вместе с выпиской из ЕГРП технического паспорта, следует обратиться в Росреестр, так как некоторые организации выдают это документ вместе, а некоторые нет.

Для продажи квартиры без участия риэлторов Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который следует составить в письменном виде и подписать обеими сторонами.

2. Технический паспорт на квартиру, выданный органом технического надзора. Если такого паспорта нет, следует обратиться к соответствующим органам для его получения.

3. Выписка из ЕГРП о правах на квартиру, которую можно получить в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе.

4. Если в квартире проживают другие люди, то необходимо заверенное нотариально согласие на продажу квартиры от всех проживающих.

Желательно обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры и получения консультаций. Оплата от покупателя должна осуществляться после переоформления права собственности на квартиру, которое будет произведено в Федеральной регистрационной службе.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственника имущества
• Статья 1303 Гражданского кодекса РФ, регулирующая договор купли-продажи
• Статья 268 Гражданского кодекса РФ, касающаяся порядка совместной долевой собственности
• Положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Положения действующих налоговых законов и правил Федеральной налоговой службы, касающиеся налогообложения при продаже недвижимости.