Продажа половины дома: как получить деньги при наличии несовершеннолетнего собственника

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние имеют правоспособность в части наследства и дарения, подарка, но в соответствии с частью 4 статьи 29 ГК РФ такие сделки должны быть одобрены надзорным органом. В данном случае, если половина дома принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то сумма, соответствующая его доле, будет храниться в банке до его совершеннолетия. Однако, если участие несовершеннолетнего в сделке было оговорено в доверенности или на основании решения суда, то возможно получение всей суммы сразу. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, обязательно должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. 2. Свидетельство о праве собственности на долю в доме, подтверждающее правомерность продажи. 3. Документы, подтверждающие личность продавцов и покупателей, например, паспорта. 4. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли недвижимого имущества, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. Дополнительно, если стороны договорились о том, что деньги за долю, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку, будут храниться в банке до наступления ему совершеннолетия, понадобится составление документа о таком соглашении, который должен быть подписан обеими сторонами.

Гражданский кодекс РФ статья 29, статьи 182 – 187, статьи 251 – 259.