Продажа паркинга: как уменьшить налог и получить максимальную выгоду

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе и машиноместа, совершенной менее чем через три года после его приобретения, налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного продавцом в связи с такой сделкой, и составляет 13% от суммы разницы между полученными от продажи деньгами и расходами на его приобретение и продажу, а также расходами на его восстановление и подготовку к продаже. Для уменьшения налога на продажу машиноместа необходимо указать все необходимые расходы на его приобретение, включая цену покупки, расходы на регистрацию в собственности и налоги на имущество, а также расходы на подготовку машиноместа к продаже, включая рекламу, ремонт и т.д.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ДДУ на приобретение паркинга за 400 т.р.
2. Копия свидетельства о праве собственности на паркинг, зарегистрированного в 2019г.
3. Копия договора на продажу паркинга за 610 т.р.
4. Справка о кадастровой стоимости машиноместа в размере 2 178 342 руб. 63 коп.
5. Дополнительные документы, подтверждающие стоимость и факт продажи паркинга.

Налог на продажу паркинга может быть уменьшен, если имеются доказательства уменьшения его стоимости по сравнению с кадастровой. Налоговый орган может снизить налог, если будет предоставлена документация, свидетельствующая о том, что стоимость паркинга была меньше по моменту его продажи. Также, стоит обратить внимание на то, чтобы были учтены все возможные расходы, связанные с покупкой, подготовкой к продаже и продажей паркинга, например, расходы на нотариальную оформление сделки.

Статьи Налогового кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 210. Налог на доходы физических лиц;
• Статья 214. Налог на имущество физических лиц;
• Статья 220. Налог на прибыль организаций.