Продажа квартиры: как рассчитать НДС и получить максимальную выгоду | Компания по лизингу авто и транспортным услугам

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) договор о приобретении квартиры в 2017 году; 2) документы, подтверждающие регистрацию квартиры на ген. директора; 3) договор о продаже квартиры в 2020 году; 4) документы, подтверждающие снижение стоимости квартиры.

По поводу налога на добавленную стоимость (НДС) в данной ситуации не требуется его уплата, так как квартира является объектом личной собственности, а не предметом предпринимательской деятельности компании ООО. Однако, в случае, если квартира была приобретена налогоплательщиком ООО, то необходимо учитывать стоимость налоговых вычетов и возможной налогооблагаемой прибыли при ее продаже.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2017 году. 2. Документы, подтверждающие фактическое проживание генерального директора в данной квартире на момент ее приобретения. 3. Документы, подтверждающие собственность на квартиру на момент ее продажи. 4. Налоговая декларация по НДФЛ, подтверждающая доход генерального директора за 2017 год. 5. Налоговая декларация по налогу на прибыль организации за 2019 год.

По данным документам специалист сможет определить необходимость уплаты НДС и точную сумму, с которой необходимо уплачивать НДС. Однако, нужно отметить, что при продаже квартиры физическим лицом взимание НДС не предусмотрено.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают, в том числе, следующие: - Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ), особенно его главу 21, которая регулирует налогообложение при продаже недвижимости; - Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (если были получены и обрабатывались персональные данные клиента, связанные с продажей квартиры); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если правонарушения были совершены в отношении уплаты НДС).

Отвечая на ваш конкретный вопрос, необходимо произвести расчет исходя из действующего налогового законодательства. В соответствии с главой 21 НК РФ при продаже недвижимости НДС уплачивается с суммы, составляющей разницу между стоимостью продажи объекта недвижимости и его первоначальной стоимостью. В данном случае первоначальная стоимость недвижимости составляет 5 млн. руб., а рыночная стоимость на момент продажи - 4 млн. руб. Следовательно, НДС не подлежит уплате в связи с продажей данной недвижимости.

НДС в данной ситуации не применим. Статьи закона: 146 Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ).