Продажа ОС ООО на УСН 6% с земельным участком и домиками: вопросы налогообложения и контроля сделки при покупке автором

Согласно Закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Налоговому Кодексу Российской Федерации, сделка по продаже ОС между ООО, в котором учредителем является продавец, и частным лицом, являющимся родственником учредителей, считается взаимозависимой. Также данная сделка будет контролируемой, в связи с этим необходимо соблюсти требования, предусмотренные законодательством.

Следует отметить, что при продаже ОС ниже кадастровой стоимости возможно возникновение налоговых последствий в виде налога на доходы физических лиц и налога на прибыль организаций. При этом налог будет рассчитываться с разницы между фактической стоимостью продажи и кадастровой стоимостью.

Рекомендуется обратиться к специалистам в сфере налогообложения и юридическим консультантам с целью получения более детальной информации и разъяснений по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Учредительный договор ООО, уставное положение и другие учредительные документы.

2. Документы о праве собственности на земельный участок и деревянные домики, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт.

3. Договор купли-продажи между продавцом (ООО) и покупателем (сын учредителей) с установлением цены и условий сделки.

В данном случае, если покупателем выступает сын учредителей, то сделка может быть признана взаимозависимой. Для того, чтобы исключить подобный риск необходимо заключить договор купли-продажи между ООО и третьим лицом.

С учетом того, что продаваемое имущество является основными средствами ООО, продажа данный имущества будет считаться обычной деятельностью ООО. Поэтому, при продаже имущества по цене ниже кадастровой стоимости могут возникнуть налоговые последствия в виде налогообложения прибыли ООО и налогообложения дохода сына учредителей.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов и разработки оптимальной стратегии в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

1. Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые лицами, имеющими право представлять интересы организаций".
2. Статья 45 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".
3. Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые между заинтересованными лицами".
4. Пункт 3 статьи 20 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".