Продажа одной из двух квартир с налоговым выгодным условием владения

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", продажа квартиры, которая принадлежала продавцу более 3 лет, если стоимость продажи ниже стоимости ее приобретения, не облагается налогом на доходы физических лиц. Поэтому в данном случае не требуется подача декларации и уплата налога. Однако необходимо учесть, что если имущество продано за сумму выше стоимости его приобретения, то разница будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на обе квартиры, который подтверждает, что вы являетесь собственником квартир более 5 лет.

2. Декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой необходимо указать данные обоих квартир и сделать соответствующие расчеты налоговой базы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилья по ниже приобретенной цене налог на доходы составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако, в случае, если квартиры были в собственности более 5 лет, возможна льгота в виде освобождения от уплаты налога.

Таким образом, для точного определения наличия налоговых обязательств и возможности применения льгот необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Налоговый кодекс РФ: Статья 217. Облагаемая база при продаже имущества. Статья 218. Налоговая база и порядок исчисления налога при реализации имущества. Статья 219. Объект налогообложения при реализации имущества. Статья 220. Порядок исчисления налога при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет. Статья 224. Освобождение от налога на доходы физических лиц при реализации имущества, которое находилось в собственности более трех лет. Статья 224.1. Освобождение от налога на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности более пяти лет.