Продажа квартиры с выгодным налоговым решением: собственник 7 лет, внук выделил 1.6 часть и уже 23 года

Согласно ст. 244.1 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, выкупленной по договору долевого участия в строительстве, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается суммой в 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за долю. Если вынуждены продавать квартиру, рекомендую обратиться к юристу для консультации по правовым возможностям сократить сумму налога на прибыль при продаже, составить документы для раздела имущества и другим правовым вопросам.

Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности); - паспорт; - документ, подтверждающий, что внук достиг совершеннолетия на момент продажи (например, паспорт).

Чтобы меньше платить налога, вы можете воспользоваться следующими возможностями: - продавать квартиру после истечения 3 лет со дня ее приобретения, тогда вы будете освобождены от налога на доход физических лиц; - учитывать затраты на улучшение квартиры, они будут уменьшать налогооблагаемую базу.

Также важно учитывать, что доля внука в квартире должна быть учтена при заключении договора купли-продажи. Если доля оформлена нотариально, то продажа квартиры будет осуществляться по долевой собственности.

Статья 131 ГК РФ "Дарение имущества", статьи 210, 213, 215 и 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Подоходный налог с физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ", другие применимые законодательные акты в зависимости от конкретных обстоятельств.