Продажа одной из двух квартир - налоги и условия владения

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, в том числе квартир, если с момента регистрации права собственности прошло более 3-х лет. Таким образом, при продаже одной из двух квартир, Вам не нужно будет платить налог на доходы физических лиц, если обе квартиры находятся в Вашей собственности более трех лет.

Для решения указанного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Документы на каждую из квартир (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Договор купли-продажи на ту квартиру, которую вы планируете продать.

3. Документы, подтверждающие, что каждая из квартир находится в вашей собственности более трех лет (например, выписки из реестра собственников).

4. Уведомление налоговой о продаже квартиры (форма Р21001).

В соответствии с действующим законодательством, если квартира была в собственности более трех лет, то при ее продаже доход от такой продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если вы продаете квартиру не для личного пользования, а в рамках предпринимательской деятельности, то подлежите уплате налога. Также стоит учитывать, что если вы продаете квартиру, не являющуюся вашим местом прописки, то может возникнуть необходимость уплатить налог с продажи, но это требует более подробного изучения конкретной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы при продаже имущества".