Продажа нежилых помещений через ИП: возможно ли и как? Налог на доходы нерезидента при убытии из РФ - нужно ли закрывать ИП?

1. Для продажи аппартаментов как ИП необходимо убедиться в соответствии их характеристик критериям, установленным законодательством для объекта налогообложения по УСН. Если аппартаменты являются предметом предпринимательской деятельности, сквозной их аренды через ИП, то их можно продать как ИП. Однако, необходимо учитывать наличие всех необходимых документов и соблюдение всех технических и законодательных требований, установленных для данного вида объектов.

2. Если вы планируете перейти в статус нерезидента РФ, то вы можете оставить ИП на учете и продолжать вести предпринимательскую деятельность. Однако, если вы решили закрыть ИП, необходимо учесть, что в этом случае налоговое законодательство предполагает возможность исчисления 30% налога на Ваш доход в качестве нерезидента в России. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному финансовому консультанту или юристу для получения более точной информации в отношении Вашей конкретной ситуации.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих наличие ИП и режим налогообложения УСН.
2. Документы, подтверждающие заключенные договора аренды и полученные доходы.
3. Документы, подтверждающие статус налогового резидента и нерезидента в РФ.
4. При планируемой продаже нежилого помещения следует иметь документы, подтверждающие право собственности на данный объект и стоимость продажи.

Отвечая на вопросы:

1. Продажу нежилого помещения можно осуществить как ИП по УСН, если они используются в предпринимательской деятельности. При этом необходимо учитывать, что налогообложение при продаже имущества в РФ различается для резидентов и нерезидентов.
2. Убытие из РФ не означает автоматического закрытия ИП. Если вы не планируете дальнейшей предпринимательской деятельности в РФ через ИП, необходимо закрыть ИП в установленный законодательством РФ срок - в течение 6 месяцев с момента прекращения предпринимательской деятельности. Если закрытие ИП не будет произведено своевременно, налоговая может выставить штрафы и штрафные санкции, включая налог на доходы физического лица в размере 30% от дохода.

1. Статья 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налогообложение доходов от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности") и статья 346.21 ("Налоговая база при расчете налога на прибыль, полученную от продажи имущества").
2. Статья 83.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Расторжение регистрации юридического лица при прекращении деятельности") и статья 246.30 ("Налогообложение доходов нерезидентов от реализации имущества на территории Российской Федерации"). Кроме того, применимы статьи Основ законодательства Российской Федерации об обращении земель и Гражданского кодекса Российской Федерации.