Продажа нежилого помещения с возможностью уменьшить налог: лучшее предложение на рынке

Здравствуйте, согласно Закону РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об объектах недвижимости" при продаже недвижимости, налог на доход физических лиц (НДФЛ) уплачивается со стоимости продажи. В случае продажи квартиры, дома, земельного участка налоговая ставка составляет 13%, а в случае продажи нежилого помещения - 20%.

Если вы продаете нежилое помещение, купленное более трех лет назад, то налог на доход с продажи не требуется уплачивать. Вам необходимо будет подтвердить факт покупки данного помещения в 2012 году.

Введите другой вопрос, если мне нужно уточнить или дополнить информацию.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения в 2012 году, который устанавливает стоимость покупки на 3 млн руб.

2. Договор купли-продажи нежилого помещения в настоящее время, который устанавливает сумму продажи на 5.7 млн руб.

3. Документы, которые могут подтвердить фактическую стоимость нежилого помещения в настоящее время, такие как отчеты оценщика или рыночные аналоги.

Если стоимость продажи нежилого помещения превышает стоимость его покупки на более чем 1 млн рублей, то продавец должен будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи.

Чтобы уменьшить размер налога на доходы физических лиц, вы можете вычесть из суммы продажи расходы, связанные с покупкой, улучшением и содержанием недвижимости, которые вы должны будете подтвердить соответствующими документами.

Налог на прибыль организаций - статья 309 НК РФ.