Продажа нежилого помещения с многолетней собственностью: ИП на УСНО и налоговые вопросы

Добрый день! Согласно статье 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на прибыль не облагается с дохода, полученного индивидуальным предпринимателем от продажи объектов недвижимости, принадлежавших ему более трех лет. Однако, если вы уплачиваете налог на упрощенной системе налогообложения, то ставка налога при продаже такого имущества составляет 6%. Таким образом, требование налоговой является законным. Рекомендую Вам обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи нежилого помещения; - договор аренды помещения; - документы, подтверждающие собственность на нежилое помещение более 5 лет; - документы об уплате налогов при получении доходов от сдачи в аренду данного помещения; - документы, подтверждающие нахождение на УСНО.

По законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности более 5 лет, налог на доходы физических лиц не начисляется. Однако, в случае если индивидуальный предприниматель находится на УСНО и превышает годовой доход более чем на 60 миллионов рублей, то он обязан уплатить налог на полученный доход по ставке 6%.

Таким образом, необходимо проверить правомерность требований налоговой инспекции по уплате налога с продажи и предоставить все необходимые документы для уточнения суммы налоговых платежей.

Статья 346.24 Налогового кодекса Российской Федерации.