Аренда нежилого помещения: отчетность для ИП и физических лиц, налоговая ставка УСНО 6%

Если вы сдали в аренду нежилое помещение как индивидуальный предприниматель с системой налогообложения УСНО 6%, то вы должны отчитаться именно по этой системе налогообложения. В случае, если вы решите продать это помещение, вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы стоимости между покупкой и продажей. При этом наличие у вас только ОКвЭД на аренду и отсутствие ОКвЭД на продажу не влияет на обязанность уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения.

2. Документы, подтверждающие покупку нежилого помещения в 2006 году.

3. Документы, подтверждающие продажу нежилого помещения.

4. Декларация по налогу на прибыль за отчетный период.

5. Единая налоговая декларация за отчетный период по уплачиваемому налогу.

6. Документы, подтверждающие уплату налогов.

Относительно вопроса о том, как правильно отчитаться, следует отметить, что ИП, в соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса РФ, обязан уплачивать ежеквартальный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы стоимости между покупкой и продажей нежилого помещения. В то же время, поскольку у вас ОКвЭд только на аренду, 6% налог должен уплачиваться от суммы дохода, полученного от аренды нежилого помещения.

Таким образом, для корректного отчета и уплаты налогов необходимо разделить доходы на две категории: доходы, полученные от аренды, на которые должен уплачиваться 6% налог, и доходы от продажи, на которые должен уплачиваться 13% налог.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера сделки, о которой идет речь. Если Вы продали нежилое помещение и хотите понять, какие налоги нужно заплатить, необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Согласно данной статье, налог на доходы физических лиц в России взимается с доходов, полученных физическими лицами на территории России.

Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то налоговая база в Вашем случае определяется исходя из Вашей прибыли, и установленная Вами ставка налога на прибыль будет применима. Статьей 346.21 Налогового кодекса РФ установлен налоговый режим "Упрощенная система налогообложения" (УСНО), который подразумевает уплату 6% от дохода.

В целом, для определения налоговых обязательств в Вашей ситуации, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового права.