Какой налог при продаже нежилого помещения, налога нет или НДФЛ – 13% или УСНО – 6%?

При продаже нежилого помещения, которое находится в собственности более трех лет, физическое лицо должно будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения (возможно, после обоснования стоимости). УСНО для продажи недвижимости не применяется.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в августе 2007 года. 2. Договор аренды, заключенный с арендаторами с 2014 года до настоящего времени. 3. Документы, подтверждающие оплату налога по УСНО как индивидуального предпринимателя с 2014 года. 4. Документы, подтверждающие продажу нежилого помещения.

В отношении налогообложения продажи нежилого помещения, налоговую базу и налоговую ставку необходимо определить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) применяется в случае продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет. В случае же, если помещение находилось в собственности более трех лет, доход, полученный от продажи, освобождается от налогообложения. Также возможны другие формы налогообложения, например, налогообложение по УСНО, однако применение этой формы определяется индивидуальными обстоятельствами каждого случая.

В данном случае следует обратить внимание на статьи 219-НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и 346.37-НК РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности". Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом факторов и условий этой конкретной сделки.