Продажа нежилого помещения: налог на прибыль и права собственности

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль юридических лиц начисляется исходя из прибыли, полученной от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее пяти лет на дату его продажи. При этом стоимость имущества определяется исходя из договорной цены его продажи. В случае, если квартира была переведена в нежилое помещение в 2019 году, то на момент продажи в 2021 году имущество будет находиться в собственности менее 5 лет. Следовательно, продажа данного нежилого помещения будет облагаться налогом на прибыль.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены и т.д.);
2. Документы, подтверждающие факт перевода квартиры в нежилое помещение (решение о переводе помещения, согласие всех собственников помещения на перевод, акт о переводе и т.д.);
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку с нежилым помещением;
4. Документы, подтверждающие факты затрат на улучшение и ремонт помещения;
5. Декларация по налогу на прибыль и иные документы, необходимые для расчета налога на прибыль.

На основании предоставленных документов, юрист-специалист по налоговому праву сможет дать консультацию по вопросу о необходимости уплаты налога на прибыль при продаже нежилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".