Продажа нежилого помещения в собственности более 3 лет: налогооблагаемая прибыль, проверка и уплата налога

Если недвижимое имущество принадлежало владельцу более трех лет на момент продажи, то прибыль от продажи данного имущества не облагается налогом на доходы физических лиц в соответствии с п. 2 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Однако, если была получена прибыль от аренды нежилого помещения, ее следовало декларировать и учитывать при подаче налоговой декларации. Если в течение трех лет с момента продажи была начата проверка, и выявлено неуплату налога на прибыль от продажи и пени за просрочку уплаты данного налога, то налоговый орган вправе потребовать уплаты налога на прибыль с продажи и соответствующих штрафов и пеней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на продаваемое помещение. 2) Договор аренды помещения. 3) Договоры субаренды (если они были заключены). 4) Документы, подтверждающие отсутствие доходов от сдачи в аренду помещения (например, счета, договоры и т.д.). 5) Документы, подтверждающие факт продажи помещения в 2013 году. 6) Документы, подтверждающие факт проверки со стороны налоговой службы и требования о выплате налога с продажи, пени и штрафов.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи будет зависеть от срока удержания помещения в собственности. Если помещение было в собственности более трех лет, то налог с продажи не удерживается. Однако на основании документов и обстоятельств дела следует провести тщательный анализ и выполнять требования налоговой службы в случае возникающих обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций;
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - порядок учета доходов от сдачи в аренду недвижимости;
3. Статья 219 Налогового кодекса РФ - исключения из доходов организации доходов от продажи имущества, которое находилось у нее в собственности более 3 лет;
4. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, находившегося у физического лица в собственности более 3 лет.