Продажа нежилого помещения юридическому лицу: прибыль от продажи и налоговые выгоды

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы на приобретение объекта недвижимости не могут быть учтены в качестве налоговых вычетов, если данный объект был в собственности налогоплательщика менее трех лет. Таким образом, вы не можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договоры купли-продажи нежилого помещения;
2. Свидетельства на право собственности на недвижимое имущество;
3. Документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение этой недвижимости.

Важно отметить, что в соответствии с налоговым законодательством России, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы на приобретение и продажу. Поэтому, документально подтвержденные расходы на приобретение могут быть использованы для уменьшения суммы облагаемых налогом доходов. Однако, для более подробной консультации необходимо провести анализ документов и ситуации в целом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 211 "Налоговая база";

2) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 218 "Перечень расходов, которые не учитываются при определении налоговой базы";

3) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Положения об облагаемой налогом доходом".