Продажа нежилого помещения юридическому лицу: оплата, блокировка карты и претензии

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа нежилого помещения является сделкой, которая должна быть оформлена письменно и подлежит государственной регистрации. Деньги покупателя, перечисленные на карту продавца, являются денежными средствами и должны быть переведены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если у продавца возникли проблемы с доступом к денежным средствам после продажи нежилого помещения, ему следует обратиться в банк, который выдал карту, с просьбой разобраться в ситуации. Если этот шаг не дал положительного результата, необходимо направить претензию в адрес юридического лица-покупателя и потребовать выплаты денежных средств в установленный законом срок. В качестве подтверждения своих требований продавец может приложить документы из регистрирующего органа, подтверждающие факт регистрации сделки купли-продажи нежилого помещения.

Если ответ на претензию не был получен, продавец может обратиться в судебные органы с иском о взыскании задолженности. При этом рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для юридической поддержки в данном деле.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, который подписали вы и покупатель.

2. Документ, подтверждающий перечисление денег на вашу карту. Обычно это банковский перевод или платежное поручение.

3. Документы, подтверждающие блокировку вашей карты после перевода денег. Вам необходимо обратиться в банк, который выпустил вашу карту, и запросить соответствующие документы.

4. Претензию, которую вы написали ранее. Обязательно сохраните копию этого документа.

5. Документы из региональной палаты, которые вы упоминаете. Необходимо уточнить, какие документы это и что они подтверждают.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить вашу правоту и помочь в разрешении данного спора.

После предоставления всех необходимых документов вы можете обратиться в соответствующие органы (например, суд или арбитражный суд) для решения данного вопроса.

Статья 447 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество", статья 317 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 303 ГК РФ "Обязательства продавца при передаче имущества покупателю", статья 6.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный перевод денежных средств в конвертируемой валюте за пределы Российской Федерации". Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ, если в действиях покупателя имеются признаки мошенничества.