Аренда помещения: Может ли физическое лицо сдавать в аренду свою собственность юридическому лицу и какие налоги платятся?

Да, физическое лицо может быть арендодателем помещения, находящегося в его личной собственности для использования юридическим лицом (ООО). При этом, согласно законодательству Российской Федерации, физическое лицо, являющееся арендодателем, обязано уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной арендной платы. Юридическое лицо, в свою очередь, в зависимости от результата своей деятельности, обязано уплачивать налог на прибыль организаций (НПО) и НДС.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение, которое вы хотите сдать в аренду юридическому лицу.

2. Договор аренды, который определит условия аренды между вами и юридическим лицом.

3. Свидетельство о постановке на налоговый учет в качестве налогоплательщика физического лица.

Если вы сдаёте помещение в аренду юридическому лицу, то налоги будут распределяться между вами и арендатором в следующей пропорции: налог на доходы – 13% от дохода, полученного от аренды, будет платиться физическим лицом, а НДС – 20% от стоимости аренды – будет оплачиваться юридическим лицом.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ, статьи 608-609 Гражданского кодекса РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".