Налоги при покупке дома у родителей: какие налоги платятся и кто должен их платить?

Здравствуйте! При покупке дома у родителей необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки купли-продажи и налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы сделки. Если родители передадут дом вам в дарение, то будут должны заплатить налог на дарение в размере 13% от рыночной стоимости недвижимости.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо уточнить, на каком основании будет происходить переход права собственности на дом от родителей к покупателю. Если дом будет продаваться за деньги, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. Основанием для уплаты налога является разница между суммой продажи и стоимостью приобретения объекта.

В случае, если родители переведут дом в собственность покупателя в качестве дарения, то необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию дарственной сделки в органах Федеральной регистрационной службы (Росреестр). Размер пошлины зависит от стоимости дара и устанавливается соответствующим государственным органом.

Кроме того, следует учитывать, что при оформлении дарственной сделки возможно наложение подарочного налога, который взимается с получателя дара. Согласно законодательству Российской Федерации, налоговая база для расчета подарочного налога определяется как разность между рыночной стоимостью дара и фактически произведенными расходами на его приобретение и содержание. Размер подарочного налога зависит от стоимости дара и устанавливается в соответствии с нормами налогового законодательства.

Таким образом, для решения вопроса необходимо будет собрать следующие документы: - документы на дом (свидетельство о собственности, технический паспорт); - договор купли-продажи или дарения; - справки о рыночной стоимости объекта недвижимости; - документы, подтверждающие расходы на приобретение и содержание объекта недвижимости (при наличии); - желательно, консультация юриста перед заключением сделки и оплатой налогов и пошлин.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на имущество физических лиц"; - статьи 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.