Налоги при покупке дома у родителей: какие налоги платятся и кто должен их платить?

Какие налоги нужно уплатить при покупке дома у родителей и кто должен их платить? Как изменятся налоговые обязательства, если родители сделают дарение? Есть ли необходимость уплаты налогов при получении имущества по наследству или по договору купли-продажи?

| Роберт, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! При покупке дома у родителей необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки купли-продажи и налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы сделки. Если родители передадут дом вам в дарение, то будут должны заплатить налог на дарение в размере 13% от рыночной стоимости недвижимости.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо уточнить, на каком основании будет происходить переход права собственности на дом от родителей к покупателю. Если дом будет продаваться за деньги, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. Основанием для уплаты налога является разница между суммой продажи и стоимостью приобретения объекта.

В случае, если родители переведут дом в собственность покупателя в качестве дарения, то необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию дарственной сделки в органах Федеральной регистрационной службы (Росреестр). Размер пошлины зависит от стоимости дара и устанавливается соответствующим государственным органом.

Кроме того, следует учитывать, что при оформлении дарственной сделки возможно наложение подарочного налога, который взимается с получателя дара. Согласно законодательству Российской Федерации, налоговая база для расчета подарочного налога определяется как разность между рыночной стоимостью дара и фактически произведенными расходами на его приобретение и содержание. Размер подарочного налога зависит от стоимости дара и устанавливается в соответствии с нормами налогового законодательства.

Таким образом, для решения вопроса необходимо будет собрать следующие документы: - документы на дом (свидетельство о собственности, технический паспорт); - договор купли-продажи или дарения; - справки о рыночной стоимости объекта недвижимости; - документы, подтверждающие расходы на приобретение и содержание объекта недвижимости (при наличии); - желательно, консультация юриста перед заключением сделки и оплатой налогов и пошлин.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на имущество физических лиц"; - статьи 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы