Продажа неприватизированной квартиры с денежной компенсацией от жилищного фонда

Судя по описанию, у Вас имеется доля в квартире, которая была закреплена за Вами в связи со статусом сироты, но на которую Вы не претендовали, правовое положение с которой Вам неясно. В настоящее время в этой квартире проживает Ваш брат по матери. Если квартира не приватизирована, то размен доли в квартире на другое жилье не возможен.

Согласно действующему законодательству, в случае если имущество, например, квартира, в которой вы проживаете, требует ремонта или находится в негодном состоянии, вы можете обратиться в жилищный фонд города для получения денежной компенсации на проведение ремонта вашей жилплощади или, в дальнейшем, как было упомянуто в вопросе, на приобретение своего жилья. Приватизация доли в квартире возможна, но необходимо уточнить у соцзащиты возможность такой приватизации, т.к. законодательство регулирует различные вопросы при приватизации имущества сирот.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении заявителя; 2. Документы, подтверждающие статус сироты; 3. Свидетельство о регистрации заявителя в квартире; 4. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

В данной ситуации возможны следующие варианты решения: 1. Приватизация квартиры. При этом заявителю необходимо будет выкупить доли всех совладельцев квартиры, если таковые имеются. 2. Получение денежной компенсации от жилищного фонда города. При этом заявитель может получить компенсацию в размере половины стоимости квартиры, однако это зависит от решения жилищного комитета. 3. Размен квартиры на другое жилье. В данном случае заявитель может обратиться в жилищную комиссию для получения нового жилья в обмен на старое.

Окончательное решение данного вопроса зависит от многих факторов,таких как текущее законодательство, права других совладельцев квартиры, состояние квартиры и т.д. Во избежание неправомерных действий рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения правовой консультации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 260. Долевая собственность на общее имущество - Статья 290. Наследственное право на долю в имуществе - Статья 244. Договор долевого участия в строительстве - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 30. Права на жилье - Статья 36. Обязанности собственников жилых помещений - Статья 53. Право собственника на передачу жилых помещений в частную собственность - Федеральный закон "О ветеранах": - Статья 14. Предоставление жилых помещений ветеранам - Федеральный закон "О государственной социальной помощи": - Статья 24. Предоставление жилых помещений малообеспеченным гражданам - Постановление Правительства РФ от 26 августа 2006 г. N 510 "О ежемесячном денежном вознаграждении гражданам, имеющим доли в занимаемых ими жилых помещениях, при передаче таких помещений в общую долевую собственность".