«Как оценивают квартиры в аварийных домах: выбор между новым жильем и денежной компенсацией, что выбрать собственнику?»

Оценка квартир в данной ситуации будет произведена в соответствии с установленными законом процедурами. Она может проводиться индивидуально для каждой квартиры или по средней рыночной стоимости. Решение зависит от того, как принято в определенном регионе проводить оценку квартир в аварийных домах. Комиссия по оценке имущества может использовать различные методы оценки, включая методы сравнительной и доходной капитализации. Что касается собственников, то вы имеете право принять решение о форме компенсации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области жилищного права, в том числе с Федеральным законом от 24.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об обеспечении безопасности при эксплуатации зданий и сооружений", Основами законодательства Российской Федерации об объектах недвижимости, а также с актами местного самоуправления, которые могли быть приняты в вашем регионе.

Существует несколько вариантов решения данной ситуации, включая:

1. Принятие новой жилплощади.

2. Получение денежной компенсации.

Однако, что касается оценки стоимости вашей квартиры, это должно быть определено специальной организацией, которая имеет право проводить оценку недвижимости. Обычно это организация, аккредитованная при банке, где вы будете получать денежную компенсацию.

Оценка стоимости жилья проводится на основании рыночной стоимости других объектов недвижимости, находящихся в этом же регионе. Возможно, будет проводиться индивидуальная оценка вашей квартиры, которая учитывает ее состояние и другие факторы.

Также стоит учитывать, что если квартира оказалась под залогом у банка или если у вас есть задолженность по кредиту, то вы можете столкнуться с проблемами при получении денежной компенсации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, который сможет оказать консультацию, помочь с подготовкой необходимых документов и защитить ваши интересы при проведении оценки стоимости квартиры.

Применим следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 235, 451); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 62, 102, 103, 104, 105, 141, 256); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 5, 6, 9, 10, 12).

Законодательство предусматривает, что при определении размера компенсации за аварийное жилье оценка производится по рыночной стоимости имущества на момент, когда возникла необходимость в компенсации. Оценка проводится экспертом-оценщиком, который определяет стоимость каждого объекта индивидуально. При этом учитываются характеристики объекта, его состояние, а также рыночные условия в данном регионе.

Принимая решение о форме компенсации, вы должны руководствоваться своими интересами и правами, а также требованиями законодательства РФ. Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права или оценочной деятельности для подробной консультации.