Продажа недвижимости: согласие супруга, изменение доли и наследство - что учитывать?

Если доля в доме была получена супругой по наследству и брак не расторгнут, то согласие супруга на продажу не требуется. Однако, если было признание права собственности на самовольную постройку, то необходимо убедиться, что право на данную постройку было признано в отношении доли в доме, которая была получена супругой по наследству. Если это так, то продажа данной доли допустима без согласия супруга. При этом, следует отметить, что при продаже доли в доме без согласия супруга, супруг будет иметь право на долю в вырученных от продажи денежных средствах, если эта доля является совместной супругов.

Для разрешения данного вопроса, необходимо изучить ситуацию полностью, а именно, следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследование доли женой в доме.
2. Судебное решение о признании права собственности на самовольную постройку и его исполнение.
3. Договор купли-продажи имущества, в том числе доли в доме.
4. Брачный договор, если таковой имеется.
5. Свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие его не расторжение.

Если в брачном договоре есть положения, касающиеся имущественных отношений между супругами, то эти положения будут действовать при решении вопроса о продаже доли в доме.

Если в брачном договоре отсутствуют такие положения, то продажа доли в доме возможна без согласия супруга, если эта доля получена по наследству. Однако, если судебное решение о признании права собственности на самовольную постройку было принято в ходе брака, то хотя доля в доме была получена по наследству, продажа требует согласия супруга, так как этот имущественный комплекс приобретен во время брака.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения точного и своевременного ответа и разъяснений, касающихся конкретной ситуации.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности (статьи 128-142), а также закона "О браке и семье" (статьи 30-32) и "Об объектах недвижимости" (статьи 4-6). Точный перечень статей, применимых к данному случаю, может быть более узким и зависеть от конкретных обстоятельств дела.