Брачный договор и недвижимость: согласие супруга, изменение доли при разводе и другие возможности

1. После подписания брачного договора, если недвижимость будет приобретена за счет средств супруга, то для ее покупки нужно будет получить согласие супруга. Если также предусмотрено в брачном договоре, то возможно будет исключение этого требования.
2. В ситуации, когда в семье есть дети, суд при разводе может изменить долю, указанную в брачном договоре, если такое изменение будет соответствовать закону и будет направлено на защиту интересов ребенка.
3. При рассмотрении вопроса о возможности изменения доли, указанной в брачном договоре, суд может учитывать различные факторы, включая наличие детей и их интересы, доходы супругов, наличие других имущественных прав.
4. Оформление недвижимости на знакомого, при условии, что у него нет права на ее самостоятельную продажу, возможно. В данной ситуации, супруг может предоставить доверенность на право покупки и продажи указанной недвижимости. Однако, такое решение может включать определенные риски и возможные негативные последствия, поэтому перед таким решением необходимо тщательно продумать все возможные последствия.

1. После заключения брачного договора на покупку или продажу недвижимости требуется согласие супруга, если это указано в брачном договоре.
2. Суд в рамках развода может изменить долю, указанную в брачном договоре, если эта доля не соответствует законодательству и если изменение доли не нанесет ущерба интересам ребенка.
3. Основными факторами, которые могут повлиять на решение суда об изменении доли, могут быть наличие или отсутствие согласия супруга, изменение жизненных обстоятельств (например, изменение доходов или состояния здоровья), а также интересы ребенка.

Ответ на вопрос, не относящийся к теме брачного контракта: Не рекомендуется оформлять недвижимость на знакомого, если вы имеете намерение продать ее. Если недвижимость все же оформлена на знакомого, ваше право на продажу этой недвижимости может быть установлено только при наличии доверенности на ваше имя, в которой будет указано право на продажу и покупку этой недвижимости. Однако, если знакомый по какой-либо причине откажется подписать такую доверенность, вы не сможете осуществить продажу недвижимости.

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ
2. Статья 40 Семейного кодекса РФ
3. Решение суда может повлиять на изменение доли, указанной в брачном договоре, если супруги заключили его с нарушением закона, если содержание соглашения противоречит законодательству, если супруги заключили договор с учетом неблагоприятного для детей положения, либо если супруг вступил в брак, не имея возможности реализовать свои права и исполнить свои обязанности в рамках брачного договора.
4. Нет, нельзя. Доверенность на право покупки и продажи недвижимости не дает полномочий на изменение прав собственности на недвижимость, выдает только права на совершение сделок по приобретению и отчуждению этой недвижимости от имени ее собственника.