Продажа доли в коммунальной квартире: согласие супруга, покупка недвижимости и семейный бюджет не препятствуют

В соответствии с законодательством РФ, согласие супруга на продажу доли в коммунальной квартире не требуется, если он не был собственником данной квартиры на момент ее приватизации и не является ее собственником на данный момент.

Нотариальное согласие супруга на приобретение другой недвижимости также не требуется в данном случае, если продажа комнаты не затронет семейный бюджет, а замена единственного жилья на другое также возможна при условии, что это не приведет к ухудшению жилищных условий ребенка.

Однако, для более точного ответа на вопросы необходимо изучить все юридически значимые обстоятельства данной ситуации и детализировать ее вопросы, так как могут иметь место отдельные обстоятельства, которые могут повлиять на выводы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на коммунальную квартиру в вашей доле, а именно свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи от предыдущих собственников.

2. Свидетельство о рождении вашей несовершеннолетней дочери.

3. Согласие вашего супруга на продажу вашей доли в коммунальной квартире может потребоваться только в том случае, если вы состоите в официальном браке, и этот брак зарегистрирован в органах ЗАГСа. Если же ваше брачное отношение не оформлено официально, то согласие супруга на продажу не требуется.

4. Для покупки другой недвижимости с средствами от продажи комнаты вам может потребоваться нотариальное согласие супруга, если вы заключили брачный договор, в котором указан порядок распределения совместно нажитого имущества. В этом случае, ваш супруг должен дать свое письменное согласие на распоряжение вами совместным имуществом, которое указывается в договоре.

Также необходимо уточнить, что если вы продаёте единственное жилье, которое в настоящий момент является единственным для вас и вашей дочери, то вы обязаны приобрести новое жилье не позднее, чем через год после продажи. В противном случае вы можете лишиться преференций при приобретении нового жилья, таких как освобождение от налога на доходы физических лиц или возможность получения ипотеки с государственной поддержкой.

1. Семейный кодекс РФ. Статьи 34, 38, 39 и 40 относительно прав и обязанностей супругов в браке, а также права на имущество, приобретенное в браке.
2. Гражданский кодекс РФ. Статья 244 в части ограничения права собственности на имущество несовершеннолетнего.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в статьях 16 и 22 относительно требований к оформлению сделок с недвижимостью.