Продажа доли в коммунальной квартире: как получить согласие соседки и уведомление вместо личного согласия

Согласно Закону РФ "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме", продажа доли в коммунальной квартире возможна только с согласия всех собственников комнат в этой квартире и лиц, зарегистрированных в ней на праве совместной собственности. Если соседка является собственником комнаты в данной коммунальной квартире, то её согласие на продажу доли обязательно. Уведомление без её согласия не заменит требуемого согласия на продажу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в коммунальной квартире возможна только при наличии согласия всех собственников комнат в этой квартире. Следовательно, в данном случае для продажи доли в коммунальной квартире необходимо получить согласие всех собственников комнат, включая соседку, которая купила комнату на материнский капитал с двумя несовершеннолетними детьми.

При этом, если продажа доли не согласуется со всеми собственниками, то она может быть осуществлена путем судебного раздела общей собственности на жилой дом или на право общей долевой собственности в этом доме, что может быть длительным и затратным процессом.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для проведения юридической оценки ситуации и выработки оптимального плана действий.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение"; Статья 15 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области организации участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости".