Продажа недвижимости с минимальными долгами и полным собственным эффектом

Если потенциальный покупатель недвижимости не задавал вопросы о задолженности и квитках, а риэлторы не проверили наличие задолженности, то продавец несет ответственность за скрытие этой информации. Следовательно, если покупатель обнаружил задолженность после приобретения недвижимости, он имеет право требовать ее погашения от продавца. Акты об установлении задолженности на коммунальные услуги или штрафные санкции предъявляются на основании законодательства Российской Федерации и являются предметом гражданского права.

Для решения этого вопроса потребуется изучение законов о продаже недвижимости и договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за предоставление покупателю недвижимости без задолженностей.

Если продавец был осведомлен о задолженности, но не сообщил об этом покупателю, то он несет ответственность и должен выплатить долг. Если продавец не знал о задолженности на момент продажи, но выясняется после получения свидетельства о собственности, то он несет ответственность только в том случае, если было установлено, что он должен был знать об этом долге.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие, были ли продавцу известны задолженности на момент продажи. Если документы подтверждают, что продавцу были известны задолженности, то он должен выполнить обязательства и выплатить долг. Если же документального подтверждения нет, то в данном случае продавец не обязан оплачивать долг.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 550 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки вещи" Статья 554 ГК РФ "Способы защиты прав потребителя" Статья 317 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств" Статья 308 ГК РФ "Правовые последствия при передаче имущества с нарушением прав третьих лиц"

Однако, для того чтобы определить точно, какие статьи конкретно могут быть применимы в данной ситуации, необходимо ознакомиться со всеми фактами дела, договором купли-продажи, условиями и сроками выплаты долга, свидетельством о собственности и другими документами. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.