Продажа недвижимости с двумя собственниками: использование доверенности и отсутствие присутствия обоих собственников

Для успешной продажи недвижимости, оформленной на двух собственников, необходимо, чтобы оба собственника были присутствовали при сделке. Доверенность на продажу имущества, высланная по электронной почте, не подходит для этих целей, поскольку для совершения сделки требуется нотариальное заверение доверенности, а также ее оригинал.

Для продажи недвижимости, которая оформлена на 2 собственников, необходимо наличие согласия обоих собственников на продажу. Если один из собственников отсутствует, то для продажи необходимо получить доверенность на продажу отсутствующего собственника на именно того лица, которое проводит сделку.

Чтобы доверенность была действительной, она должна быть надлежащим образом оформлена в письменном виде, подписана собственником и удостоверена нотариусом. При этом доверенность может быть выслана по электронной почте, однако в таком случае она должна быть отсканирована с подписью собственника и нотариуса.

Также необходимо убедиться, что доверенность содержит все необходимые условия и ограничения, которые могут быть применимы к продаже недвижимости, а также увязать ее с конкретной сделкой, к которой она относится.

В целом, для продажи недвижимости оформленной на 2 собственников, необходимо иметь согласие обоих собственников на проведение сделки, либо доверенность на продажу отсутствующего собственника со всеми необходимыми условиями и ограничениями, которая должна быть надлежащим образом оформлена и удостоверена нотариусом.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, влекущие отчуждение имущества" и статья 185 Гражданского кодекса РФ "Сделки от имени другого лица без доверенности". Также могут быть применимы нормы закона "О нотариате" в части требований к доверенностям.