Продажа квартиры в РФ с двумя собственниками, оба за границей: можно ли выступать доверенным лицом обоих?

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, если только это не приводит к нарушению прав других совладельцев. В данном случае, поскольку оба собственника хотят продать квартиру и назначили вас доверенным лицом одного из них, то возможно, что они могут доверить вам представительство интересов и второго собственника. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями доверенности, которую вы выступаете, и согласовать все действия с обоими собственниками.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - доверенности от каждого из собственников на представление их интересов в процессе продажи квартиры.

В соответствии с законодательством РФ доверенность является официальным документом, подтверждающим полномочия на представление интересов другого лица. Таким образом, если у вас есть доверенность от обоих собственников, то вы можете быть доверенным лицом и переговорщиком по продаже квартиры за обоих собственников одновременно. Однако, рекомендуется написать доверенности отдельно от каждого собственника, чтобы исключить будущие споры и разногласия.

Часть 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доверенность на совершение от имени доверителя сделок, предусмотренных государственной регистрацией, должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Пункт 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доверитель, в случае если он поручил управление имуществом доверенному лицу, обязан по требованию доверенного лица предоставить ему все необходимые документы и дать объяснения, касающиеся поручаемого дела."

Также, соответствующие положения содержатся в статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке и условиях управления имуществом по доверенности), статье 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о требованиях к документам, подаваемым для государственной регистрации сделки и т.д.).