Правовая поддержка при покупке квартиры: решаем вопросы с доверенным лицом и подписанием договора

Ситуация, в которой вы оказались, требует грамотной юридической оценки. В соответствии с законодательством РФ, информация в предварительном договоре не может обязывать стороны заключить итоговый договор. Касательно возможности отказаться от покупки в данном случае, это зависит от условий, которые были установлены в предварительном договоре. Если в договоре нет требования о задатке, то покупатель имеет право отказаться от сделки. Однако, если в предварительном договоре было условие о задатке, покупатель должен будет его выплатить.

Относительно устного соглашения об оплате долгов и выселении жильцов, необходимо выяснить юридическую силу этого соглашения и имеются ли доказательства его заключения.

Что касается беспокойства о возможной обязанности купить квартиру, то без наличия задатка, вы не можете быть юридически принуждены выполнить сделку.

Для разрешения ситуации, рекомендуется немедленно обращаться к юристу для детального анализа всех вопросов, связанных с данным договором.

Для решения данного вопроса вам придется собрать следующие документы:

1. Доверенность, которая наделяет доверенное лицо правом продавать квартиру от имени владельца.
2. Предварительный договор о купле-продаже квартиры.
3. Вся корреспонденция между вами и продавцом/доверенным лицом.
4. Вся документация, которая связана с одобрением ипотеки в банке.

Чтобы успешно решить эту проблему, вам нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который проанализирует эти документы и окажет вам профессиональную помощь. Он также сможет рассказать вам о ваших правах и обязанностях в этой ситуации, а также о последствиях отказа от сделки в день ее проведения. Может быть, после юридической консультации вы сможете найти выход из этой проблемной ситуации и защитить свои интересы.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Оферта и ее отзыв", статья 429 ГК РФ "Предварительный договор", статья 153 ГК РФ "Основания для освобождения от исполнения обязательства", статьи 185-199 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 990-995 ГК РФ "Доверенность". Также могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие порядок выселения квартирантов, а также законы, регулирующие деятельность риэлторов и иных участников рынка недвижимости.