Продажа недвижимости от двух собственников: какой налоговый вычет полагается при доле в 1/4 и владении менее 3х лет?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налоговый вычет полагается только первому собственнику, у которого срок владения более 5 лет. Второй собственник не имеет права на налоговый вычет в данной ситуации.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1. Единый договор купли-продажи недвижимости, заверенный уполномоченным органом;

2. Свидетельства о праве собственности на недвижимость, зарегистрированные на каждого из собственников;

3. Документы, подтверждающие срок владения каждого из собственников недвижимостью;

4. Декларации об уплате налога на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Отвечая на вопрос, полагается ли налоговый вычет второму собственнику недвижимости, необходимо уточнить его статус на момент продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилья может быть предоставлен только гражданам, являющимся резидентами РФ. Если второй собственник на момент продажи не являлся резидентом, ему налоговый вычет не полагается. Если второй собственник на момент продажи являлся резидентом, то он может воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 3 млн рублей при условии, что срок владения недвижимостью составляет более 3-х лет, и что в течение трех лет с момента продажи недвижимости он не приобретал другое жилье.

Статьи налогового законодательства Российской Федерации, применимые для решения указанного вопроса: 1. Статья 220 НК РФ "Вычеты по налогу на доходы физических лиц", пункт 3 части 1, в котором описывается порядок налогового вычета при продаже недвижимости. 2. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", где содержится описание порядка расчета налоговой базы при продаже имущества в собственности менее 3х лет.