2 квартиры на продажу: налоговый вычет на вторую квартиру при владении менее 3 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для получения налогового вычета необходимо иметь право собственности или другое законное основание на принадлежность жилья. Также отмечается, что налоговый вычет возможен только при продаже одной квартиры, которая являлась собственностью налогоплательщика более трех лет. Следовательно, при продаже двух квартир, обе из которых были в собственности налогоплательщика менее трех лет, налоговый вычет невозможен ни с одной из них.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.

2. Договоры купли-продажи для каждой квартиры.

3. Документы, подтверждающие срок владения каждой квартирой (например, справки из Росреестра или из бухгалтерии).

4. Реквизиты по налоговой декларации и налоговым платежам за год, в котором была продана вторая квартира.

Исходя из предоставленной информации, для налогового вычета со второй квартиры будет необходимым проведение дополнительных расчетов и проверок. Однако, в целом, наличие двух объектов недвижимости, проданных владельцем менее 3-х лет накладывает некоторые ограничения на возможность получения налоговых вычетов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Объект налогообложения", статья 220.1 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц", статья 220.2 НК РФ "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц", статья 220.5 НК РФ "Сведения об объектах налогообложения, приводящих к получению налоговых вычетов".