Как получить вычет в 2 млн при покупке новой квартиры и продаже старой владении менее 3 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации пенсионеры, не имеющие социальных налоговых льгот и исполняющие возрастные пределы пенсионного стажа налогоплательщика, имеют право на однократный вычет из налога на доходы физических лиц при покупке квартиры и (или) наличии ипотечного договора. Пенсионер, который продал квартиру и купил новую, имеет право на однократный вычет в размере 2 млн. рублей при покупке новой квартиры, но не имеет права на двойной вычет.

Относительно вопроса о включении дохода от продажи квартиры в декларацию покупки, необходимо отметить, что согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации доход, полученный от продажи квартиры, не подлежит включению в налоговую базу и налогу на доходы физических лиц не подлежит. Поэтому доход от продажи квартиры не может быть включен в декларацию покупки, как полученный доход.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приёма-передачи и другие);

2. Документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности);

3. Документы, подтверждающие статус пенсионера;

4. Документы, подтверждающие наличие дохода от квартиры, если таковой имеется.

По поводу права на двойной вычет, необходимо уточнить, о каком вычете идет речь. Однако, в целом можно сказать, что получение дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, может повлечь за собой уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому доход от квартиры включается в декларацию налога на доходы физических лиц и, если имеются законные основания, может учитываться при расчете налоговых вычетов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи объектов недвижимости"

Также для правильного ответа на данные вопросы необходимо ознакомиться с другими нормативными актами, касающимися налогообложения доходов физических лиц в Российской Федерации.