Продажа недвижимости: декларация 3-НДФЛ и имущественные вычеты

Добрый день! При заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) в данном случае имущественные вычеты не суммируются, так как продажа квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, не попадает под имущественный вычет, а продажа доли в квартире, находящейся в собственности менее 3 лет, попадает под имущественный вычет, который может быть использован при подсчете налогооблагаемой базы. Однако, необходимо учесть все ограничения и условия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, связанные с получением имущественных вычетов.

Для решения вопроса о необходимости отражения продажи квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, и продажи доли в квартире, находящейся в собственности менее 3 лет, при заполнении декларации 3-НДФЛ, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор продажи квартиры, находящейся в собственности более 3 лет.
2. Договор продажи доли в квартире, находящейся в собственности менее 3 лет.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет.
4. Документы, подтверждающие срок нахождения квартиры в собственности более 3 лет.
5. Копии документов, подтверждающих факт продажи квартиры и доли в квартире и суммы выручки от продажи.

Относительно самого вопроса, стоит отметить, что при заполнении декларации 3-НДФЛ имущественные вычеты суммируются, и продажа квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, в декларации не отражается. Однако продажа доли в квартире, находящейся в собственности менее 3 лет, попадает под имущественный вычет. Поэтому при заполнении декларации 3-НДФЛ необходимо учитывать сумму выручки от продажи доли в квартире и указывать ее в соответствующем разделе декларации.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 220 НК РФ "Имущественные вычеты". 2. Статья 217 НК РФ "Обязанность налогового агента по удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц".