Продажа наследственной квартиры: расчет налога и раздел средств между 5 собственниками.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" налог на доходы физических лиц рассчитывается с суммы дохода, полученного указанным физическим лицом за налоговый период, то есть суммы денежных средств, которые физическое лицо получило в результате продажи своей доли в квартире, в данном случае, следует оценивать исходя из общей стоимости сделки в размере 4,5 млн рублей. Таким образом, продавец должен будет заплатить налог с дохода, полученного от продажи доли за налоговый период, то есть от дохода, который он получил на свой счет в результате продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельства о праве собственности на квартиру каждого из продавцов).
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры (например, документы об оплате).
4. Свидетельства о праве на наследство, подтверждающие, что квартира была унаследована.

Ответ на вопрос о том, как будет рассчитан налог каждому продавцу, зависит от размера доли каждого из продавцов в квартире и от суммы продажи квартиры в целом. Также важно учитывать, что налоговая ставка на доходы от продажи недвижимости может быть разной в зависимости от времени владения этой недвижимости.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц рассчитывается как разница между полученной продавцом суммой и фактическими расходами на ее приобретение и улучшение. Также при продаже квартиры наследниками учитывается налоговая база, определяемая как стоимость квартиры на момент смерти наследодателя, увеличенная на индексацию.

Таким образом, для точного расчета налога каждому продавцу необходимо знать размер его доли в квартире и стоимость продажи квартиры в целом, а также учитывать все фактические расходы на ее приобретение и улучшение. Рекомендуется обратиться к специалисту – юристу или налоговому консультанту – для более детальной консультации и расчета налога.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Налоговый кодекс РФ

• Статья 220 "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 209 "База налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 217 "Персональный доходный налог"

2) Гражданский кодекс РФ

• Статья 509 "Право собственности на долю в общей собственности"

3) Федеральный закон "Об исполнительном производстве"

• Статья 93 "Постановление об оценке имущества и об оценщиках"

На основании этих статей можно определить, какая сумма будет использована при расчете налога на доходы физических лиц каждым продавцом. Сумма налога будет рассчитана на основании сделанной продажи и доли каждого продавца в реализованном объекте недвижимости. Каждому продавцу будет начисляться налог с его доли в выручке от продажи.