Снижение налога на продажу наследственной квартиры: советы по оформлению договоров, переводу налога на дочь и уменьшению суммы. Состояние наследства и доход от работы.

Ситуация достаточно сложна и требует подхода индивидуального характера, поскольку налогообложение при продаже недвижимости зависит от многих факторов и может различаться в каждом конкретном случае.

В целом, при продаже квартиры, налог рассчитывается исходя из размера полученной выручки за вычетом затрат на ее приобретение и улучшение, а также иных расходов, связанных с ее реализацией. Налоговая база при продаже квартиры, полученной в наследство, определяется исходя из стоимости на дату смерти наследодателя.

Если налоговая база превышает 1 млн. рублей, то налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между полученной выручкой и 1 млн. рублей.

В данной ситуации, если бы при сделке с квартирой было оформлено два договора купли-продажи, а продажа квартиры была разделена на две части, то налог был бы рассчитан отдельно для каждой из частей и, при условии, что прибыль от каждой продажи не превысила бы 1 млн. рублей, налоговая база была бы меньше, что означает, что налог был бы ниже.

В данной ситуации, возможно, стоит обратиться к юристам, чтобы выяснить возможность обжалования размера налога, уменьшения налоговой базы или возможности компенсации налога другими способами. Однако, если налог уже был уплачен, то его вернуть невозможно.

Относительно перевода налога на дочь, такой возможности нет, поскольку налог является персональным налоговым обязательством продавца.

Кроме того, имеется риск улучшения возможностей налоговых органов для корректировки налоговой базы в связи с расходами, осуществленными на покупку новой квартиры дочери, поэтому оценить риски и возможности связанные с переводом налога на дочь могут только юристы на основе конкретных обстоятельств дела.

Для разрешения данного вопроса Вам потребуется обратиться за юридической помощью к профессионалам; в Вашей ситуации возможны различные варианты решения в зависимости от деталей сделки и имущественного положения участников. Однако, основным вопросом является возможность перевода налоговой обязанности с Вас на Вашу дочь. Если деньги, полученные Вашей дочерью от продажи квартиры, были использованы на оплату ипотеки и на покупку жилья для нее и ее детей, то она может иметь право на вычет в соответствии с налоговым законодательством. Как правило, данный вычет можно получить в случае приобретения жилья по ипотеке или выплаты арендной платы. Также возможны другие сценарии обмена имуществом или дарения, в результате которых налоговая обязанность может быть перенесена на другого участника сделки. Рекомендуется найти юридическую консультацию от специалистов в данной области для решения данного вопроса и определения наилучшего варианта действий.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации регулируют налогообложение доходов от продажи имущества включая наследственное имущество. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается с дохода продавца, который в данном случае является наследником квартиры и продал ее за 2 млн. руб. Если квартира продана в 2019 году, то налог на доход составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если декларация подана не в срок, могут начисляться штрафы. Однако, если на дочь было передано наследство, в том числе деньги от продажи имущества, то возможно применение налоговых льгот, предусмотренных статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации относительно применения налоговых льгот.