Продажа наследственной квартиры: обязательна ли декларация? Срок владения и право собственности.

Да, необходимо подать декларацию о доходах по продаже квартиры, поскольку ее фактическое нахождение в собственности сына началось только после того, как он принял наследство через суд в 2017 году, а не с момента смерти матери в 2010 году. Срок владения определяется фактическим владением, а не наличием наследнических прав.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, полученное сыном через суд в 2017 году.

2. Копия договора купли-продажи, заключенного в 2018 году.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент получения наследства и на момент продажи.

Относительно вопроса о подаче декларации, следует обратить внимание, что срок владения исчисляется с момента смерти собственника, и фактическое принятие наследства не влияет на этот срок. Если сын зарегистрировал себя как собственника квартиры в установленные сроки после получения свидетельства о праве на наследство, то он может не иметь налоговых обязательств в отношении продажи квартиры. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо знать все обстоятельства сделки и правовой статус собственников квартиры, а также применяемые налоговые нормы и условия.

Согласно статье 217 НК РФ, за налогообложение доходов от продажи имущества, находившегося у собственника менее трех лет, и полученных от реализации имущества в рамках предпринимательской деятельности отвечает налогоплательщик. Согласно статье 220 НК РФ, доходом является разница между полученной суммой от реализации имущества и расходами на его приобретение и реализацию, уменьшенной на налоговый вычет в размере затрат на его приобретение и реализацию. Согласно статье 217 НК РФ, если имущество принадлежало умершему налоговому резиденту РФ, его наследникам и правопреемникам устанавливается налоговый период на срок от даты постановки на учет в качестве налогового резидента РФ до года, следующего за годом постановки на учет.

Таким образом, сыну, который принял наследство через суд в 2017 году, необходимо подать декларацию о доходах от продажи квартиры в 2018 году, так как он является налогоплательщиком и имел владение квартирой менее трех лет до ее продажи.