Продажа наследственной квартиры – как сохранить деньги и использовать материнский капитал при покупке нового жилья

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное супругами в браке, является имуществом общей доли супругов. Если в данном случае квартира была получена мужем в качестве подарка от деда до заключения брака, то она является его личным имуществом. Однако, если квартира была получена в период брака, то будет считаться имуществом общей доли и подлежит разделу между супругами в случае развода.

Если жена подпишет бумагу об отказе от претензий к новой квартире, то это может иметь юридические последствия в случае развода, и она не сможет претендовать на долю в новой квартире. Однако, это не означает, что они не смогут что-то сделать с квартирой и разделить ее между собой в случае развода.

Кроме того, если имущество было приобретено с использованием денежных средств, полученных в рамках государственной программы материнского (семейного) капитала, то оно может быть разделено только равными долями между супругами при разводе, без учета бумаги, подписанной женой.

Если имеются более детальные обстоятельства, которые необходимо учесть, то необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подаренную мужу дедом, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и все документы, подтверждающие правомерность ее получения в качестве подарка.

2. Документы, связанные с продажей данной квартиры, включая договор купли-продажи, расчетный счет продавца, налоговые декларации и справки налоговых органов, подтверждающие легальность сделки.

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала, включая свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, составляющую единую недвижимость жены и ее совместно проживающих родственников.

4. Документ, подтверждающий согласие жены на отказ от права на получение доли в новой квартире в случае развода.

Ответ на Ваш вопрос: Если Вы подпишете бумагу о заявленном дедом условии, то они не смогут впоследствии что-либо сделать с квартирой, поскольку при наличии соответствующего документа, уобязывающего Вас отказаться от прав на новую квартиру в случае развода, это предоставляет им основания для защиты своих интересов и снижения своих рисков в данной ситуации. Однако, рекомендуется получить консультацию юриста по поводу данной бумаги и ее условий, прежде чем ее подписывать.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 153, 235. Федеральный закон от 24 июля 2008г. №161-ФЗ "Об установлении дополнительных гарантий гражданам при приобретении прав на жилое помещение". Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 38, 39, 41, 42.