Продажа наследственной квартиры и дарственная на меньшую квартиру: нужно ли согласие мужа?

При продаже наследуемой квартиры и приобретении взамен более небольшой квартиры на деньги от продажи не возникает совместного супружеского имущества. Однако для оформления договора дарения на имя Вас необходимо соблюсти все необходимые юридические процедуры. Согласно законодательству Российской Федерации, на наличие согласия супруга необходимо обращать внимание только при совершении сделок с общим (совместным) имуществом супругов. Если передача права на имущество не требует согласия супруга и не нарушает других норм права, то дарственные действия от одного собственника на другого осуществляются свободно.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство квартиры. 2. Договор купли-продажи меньшей квартиры. 3. Дарственная на имя Вас. 4. Брачный контракт, если таковой имеется. Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, сделки по возмездному отчуждению имущества, совершенные одним из супругов без согласия другого, могут быть оспорены имущественным правом спустя определенный срок. Однако, если выступить на стороне продавца квартиры, то Вам необходимо добиться согласия именно ее мужа на совершение данной сделки. Также необходимо учитывать, что приобретенная квартира со временем может быть признана общей собственностью супругов, если будет доказано, что ее приобретение было произведено за счет заранее общего имущества супругов.

Наследственное законодательство Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О дарении". Основные статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статьи 1116-1122, 1206-1221, 220, 227, 229, 236, 244-253 Гражданского кодекса РФ; статьи 1114-1115, 1118-1119, 1122, 1152, 1186-1191 Наследственного кодекса РФ; статьи 571-585 Федерального закона "О дарении".