Продажа наследственной квартиры: нужно ли согласие второго наследника и как избежать задержек?

Исходя из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из наследников имеет право на свою долю наследства и самостоятельно распоряжаться ею. Таким образом, Вы имеете право продать свою долю в квартире без согласия второго наследника, даже если тот еще не принял наследство. Единственное, что необходимо сделать, это оформить документы на продажу своей доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следует отметить, что продажа вашей доли в квартире не повлияет на право второго наследника на свою долю наследства, когда он решит его принять. То есть, Вы не обязаны ждать, когда второй наследник примет наследство, оформит свою долю и только после этого продавать свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, где указывается, что наследство было получено вами и вашей матерью. 2. Завещание или документ, подтверждающий наличие наследников. 3. Документы, подтверждающие факт вступления в наследство вашей матерью. 4. Письменное заявление о намерении продать вашу долю в квартире. 5. Иные документы, подтверждающие ваше право на продажу своей доли в квартире, например, договор купли-продажи.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать свою часть квартиры без согласия другого наследника. Однако, если ваша матерь не приняла наследство, ее доля в квартире может быть неопределенной. В этом случае, возможно, потребуется обращение в суд для определения ее доли в квартире и ее права на согласие на продажу.

Таким образом, вам следует обратиться к юристу для проверки правового статуса вашей матери в отношении наследства и разработки стратегии для продажи вашей доли в квартире.

Согласно статье 1115 пункта 2 Гражданского кодекса РФ любой наследник вправе распоряжаться своей долей наследства без согласия других наследников. Однако, если наследство не разделено между наследниками, то при продаже доли одного из них, другой наследник имеет преимущественное право на ее выкуп (статья 1158 ГК РФ). В данной ситуации, поскольку вы уже получили свою долю наследства и оформили ее на себя, то имеете полное право продавать свою часть квартиры без согласия второго наследника, даже если она не приняла наследство. Второй наследник имеет право на выкуп вашей доли, и если она не собирается принимать наследство, то можете свободно продавать свою долю без ее участия.