Продажа доли в наследственной квартире: нужно ли согласие собственника?

Добрый день, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, были ли установлены какие-либо ограничения на продажу доли в квартире при составлении наследственного дела. Если такие ограничения отсутствуют, то Ваш брат вправе продать свои доли без Вашего согласия. Однако, если были установлены какие-то ограничения, необходимо ознакомиться с ними и принять решение об их соблюдении.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на 3-комнатную квартиру. 2. Договор наследования, в котором указываются доли наследственного имущества каждого наследника. 3. Документы, подтверждающие согласие/несогласие с продажей долей, включая письменные заявления со стороны всех наследников.

Отвечая на Ваш вопрос, нужно отметить, что согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый наследник имеет право неотчуждаемой доли в наследстве. Это означает, что брат вправе продать свою долю без Вашего согласия, но только в том случае, если это не затронет права остальных наследников и не противоречит законодательству. Однако, если Вы против продажи долей, то Ваш брат не сможет перейти право собственности на купленную квартиру на полную стоимость до продажи Вашей доли или согласия на продажу Вами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к реализации права общей долевой собственности на недвижимое имущество";
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".