Продажа лично приобретенной квартиры после развода: юридические аспекты

Если квартира приобретена в период брака, то ее продажа является спорным вопросом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная в период брака, относится к совместной собственности супругов, и, следовательно, продажа такого имущества возможна только с согласия обоих супругов. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака или после его расторжения, то она принадлежит только ее собственнику, и ее продажу можно осуществить без согласия бывшего супруга.

Для продажи квартиры, которая была приобретена не в браке и которая не является объектом раздела имущества по расторгнутому браку, обычно требуется следующий набор документов:

1. Паспорт собственника;
2. Документы на квартиру (свидетельства о праве собственности) и все документы, подтверждающие ее приобретение;
3. Реквизиты и документы, необходимые для оформления продажи.

Если квартира была приобретена наличными деньгами, то может потребоваться предоставление справки из банка об источнике дохода, которым была приобретена квартира. Кроме того, могут быть требования к оплате налогов и сборов при продаже квартиры.

Если ранее бывший супруг претендует на эту квартиру, то понадобятся дополнительные документы, подтверждающие, что квартира была приобретена не в браке и что она не являлась объектом раздела имущества по расторгнутому браку. В таком случае, также может потребоваться судебное решение или договор между бывшими супругами, урегулировавший вопрос об имуществе.

Статья 256 ГК РФ "Расторжение брака". Статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения".